车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下:
卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。
买方税:
1、契税:评估价*3%。
二车位过户需要的手续:
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签:
2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
3、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签、资料齐全当天发证。
扩展资料:
税与费的区别:
1、看征收主体是谁。税通常由税务机关、海关和财政机关收取;费通常由其他税务机关和事业单位收取。
2、 看是否具有无偿性。国家收费遵循有偿原则,而国家收税遵循无偿原则。有偿收取的是费,无偿课征的是税。这是两者在性质上的根本区别。
3、看是否专款专用。税款一般是由国家通过预算统一支出,用于社会公共需要,除极少数情况外,一般不实行专款专用,而收费多用于满足收费单位本身业务支出的需要,专款专用。
参考资料: