永旺是以家庭型顾客为主力，以家庭购物、儿童休闲娱乐为特征，集购物、休闲、餐饮于一体的“生活拍档式购物中心”。经营业态以购物中心为主，以商场“永旺”为主力店，聚集家居生活及潮流服饰，汇聚区域内大规模的娱乐休闲地。无论从商业体量，还是入驻品牌，还是商业品牌价值，这样的shoppingmall对于周边居住人民来说是史无前例的。
众所周知，永旺梦乐城属于区域级商业，北辰项目之前，永旺在天津已布局了滨海、中北、津南、梅江四个项目，每个项目能辐射周边20公里内的小区和消费人群。永旺进驻北辰淮东路版块的意义不仅仅在于他带来了新的商业配套，更重要的意义在于他将一改北辰区商业零散又过时的现状。
综上，永旺附近的项目兼备很高的购物便捷度，和交通出行方式，未来具有一定溢价空间，比较适合居住改善型人群。
