二手并不是一个贬义词。很多东西二手货比较廉价，但是房子却不是。很多地方的二手房比一手房价格高得多，尤其是在一线城市，由于房地产市场进入到了存量房时代。少数一手房都分布在远郊区县。想交通便利、区位优势明显、配套齐全、生活方便的只能买二手房。
2017年12月，中国二手房房价排名。价格最高城市的每平米单价居然是价格最低城市每平米的二十多倍。当然，我们都知道，最高价非北京莫属。北京二手房均价为67822元每平米。而最低的广西来宾，价格仅为2652元每平米。
那么该不该买二手房呢？这是一个见仁见智的问题。如果买二手房，以下问题一定要处理好。
1、房屋手续是否齐全、产权是否明晰
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说，即使你买到了房子，人家租户房租没到期，你也不能赶人家走。
3、物管费用是否拖欠
如果房主在转让房屋时，没有及时缴清物业管理费、电费、燃气费、水费等，买房人如果不知情。将来肯定要承担相关费用。
4、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
