其实，这要看你是做什么类型的抵押贷款了，如果是经营性贷款的话，用途一般都比较好做！但如果要是做消费贷款的话，银行审核的就比较严格！
邮储银行贷款现在分好多类：
10万无抵押是小额信贷
10-100万有抵押是商务贷款
100-2000w有抵押是小企业贷款，更高就不说了
你现在如果用于店面周转有抵押的建议你做商务贷款，但是必须房屋两证齐全并且有相应的经营证明资料，这个你办理的信贷人员会跟您收集。
如果个人消费现在是有单独的综合消费类贷款，这个又是不一样的范畴，你可以自己选择自己到底要做消费贷款还是商务贷款。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
