1、多层住宅
多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7～12％，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
2、小高层
小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的，没有地下用房、商铺的情况下，公摊10％～15％；带电梯的小高层公摊在15％～20％。
3、高层住宅
高层住宅指的是12－33层住宅，因为电梯多、公用面积多等因素，这类建筑的公摊面积都比较大，一般公摊率为14％～24％。
4、别墅
别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅是几乎没有公摊面积的，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1％～8％之间。
扩展资料：
以下房子的公摊面积高：
1、梯户比大的房子
梯户比就是每层楼的电梯和住宅户数的比例。电梯多住户少自然公摊面积就大，但是并不是电梯少、梯户比大就好，因为电梯少了居住舒适度、居民出行方便度也会受到影响。
2、有设备层的房子
设备层就是用来放置各类设备的房子，一般在高层建筑中比较常见，设备层也属于公共面积，因此有设备层的楼房，购房者们需要公摊的面积也就相对较大。
3、外观奇特的房子
在房地产市场上，有的开发商会设计出一些外观奇特的房子，这类房子的特点一般是外观凹凸不平、公共区域多，这样的楼房公摊面积也会比较大，因此购房者选择房子的时候需要注意这一点，一般而言房子造型越诡异，可能产生的公摊就越多，买房时要尽量避开。
