如您在中国银行申请个人商业用房贷款，借款人须同时具备以下条件： （一）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份； （二）收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； （三）有合法有效的购买商业用房的合同或协议； （四）必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定； （五）提供贷款人认可的有效担保； （六）法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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