美元加息，世界各地资本加速回流美国本土，方式有几种，购买美国国债，换汇，购买美国大宗商品（不动产）等等。国内资金流动性面临考验。国家需要重振实体经济，这是基本国策，谁也不敢动摇。那么重振实体经济的资金从何而来。
资本都是逐利的，包括银行资本，其贷款之前很多都流入了房地产领域，包括开发商直接贷款、开发商间接融资、购房者房贷。其中购房者房贷是除公积金贷款利率以外最低利率的贷款种类。从2016年7月底以来，国家先是限制了开发商土地融资，之后又限制了开发商直接贷款。到2016年9月底10月初，又开始对购房者开始限贷。种种措施都表明，国家准备让银行把资金更多的投入实体经济里，而不是房地产相关的渠道。
其实实体经济的融资利率一直居高不下，主要是因为供求关系不平衡，银行的资金只能拿出为数不多的份额给实体经济，尤其是小微企业贷款甚少。虽然之前几年一直是降息通道，但实体经济享受到的低息贷款少之又少。加上人民币长期升值通道，以外贸出口为龙头的实体经济一蹶不振，产能过剩，关停并转。现在中央提出供给侧改革，就是抑强扶弱，调整供求。通俗点讲，就是把资本驱赶到实体经济里。房地产只要维持正常需求即可，淡化弱化增值套利投资工具的功能。
