自建房30多年了,无房产证等证明,怎么落户?

2022-08-21 社会 136阅读
  当然有。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。   农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。   (一)、申请条件:   本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户   (二)、提供资料:   1、本人户口本,身份证   2、建房申请   (三)、办理程序:   1、建房户向村委会提出建房申请   2、村委会审核同意,签字盖章   3、向乡乡建办提出申请   4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房   5、到乡乡建办领取房屋建设申请表   6、经乡建办签字同意   7、乡主管领导签字盖章,核实同意   8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)   9、建房户领取产权证。   农村房产证办理费用   农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:   1、测绘费1元/m2;   2、登记费80元/宗   农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。   此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的
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