1、按顺序从门口到卧室
2、从主要空间到次要空间
3、先入为主、引导性介绍，例如这间卧室很大吧而千万不要说你看这个卧室大小怎么样，例如这个房间采光非常好而不要说你看这个房间不黑等......
4、重点突出，没有十全十美的房子，那么就捡着关键部位重点突出，房子有点小毛病正常，不要去在这些问题上和客户纠缠，就算客户提出了，如果不是很影响，那么一笔带过就行了，例如：您提的建议非常好，回头我就给公司反映，然后继续往下走往下介绍。
目的：
开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。
样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。因此，好的设计师会把真实与想象空间二合为一，具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念，为了强化设计构思也常常使用新的材料、新技术，但主要着力点在于不断追寻新的创意，不断地挖掘楼盘本身的文化内涵。
