这6种方法买房 不用给中介费 不过……

2020-10-20 科技 68阅读

“不就是带我看了几次房子,凭什么要我给几万块钱的中介费?”

今天小编用10年房产销售经验,为大家介绍6种买房不用给中介费的方法。

第一种

街头广告法

技术要点:找街头小广告或者上网搜索,找到业主直售房源

沟通对象:留广告的人

参考话术:

“您好,您房子要卖是吗?能看看吗?”

“什么时候方便看房?”

“价格可以便宜一点吗?”

中介费:100%不用出

风险系数:★★★★★

风险:轻则遇骗损失财物,重则危及人身安全

第二种

敲门法

技术要点:趁机溜进小区,挨家挨户敲门,询问房子是否打算出售,不碰到肯卖房的业主决不罢休。

沟通对象:住户

参考话术:

“您好,请问您家的房子准备卖吗?”

“我是买房住的,小孩要读这边学校。”

“贵了点吧,直接点说吧您便宜十万,我就买了”

中介费:100%不用出

风险系数:★★★★

风险:被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定

第三种

偷递名片法

技术要点:看房时趁中介不备,偷偷与业主交换名片、小纸条,私下成交。

沟通对象:业主

参考话术:

“嘘!上面有我的联系方式,晚点打给我”

“这是我的名片,晚点联系”

中介费:100%不用出

风险系数:★★★★

风险:被中介当场抓住尴尬;事后中介发现买卖双方私下成交跳单,起诉买家,法院判赔中介费、诉讼费、误工费。

第四种

私下折返法

技术要点:看完房后,找个由头甩开中介,私下折返找到业主成交。

沟通对象:业主

参考话术:

“我们私下成交吧,价格就按你说的,我这边还可以少几万中介费”

中介费:100%不用出

风险系数:★★★★

风险:事后中介发现买家私下成交跳单,起诉买家,法院判赔中介费、诉讼费、误工费。

第五种

直接跳单法

技术要点:看房时记住中介带看的楼栋房号,看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。

沟通对象:中介

参考话术:

“四季新城5栋XX,这个房源你们店有吗?”

“你们帮我去谈一下,哪家中介谈得低,我就找谁成交!”

中介费:100%不用出

风险系数:★★★★

风险:业主被多名中介骚扰,坐地起价;即便成交了,带你看房的中介也可向法院起诉跳单,法院也会判赔中介费、诉讼费、误工费。

以上五种买房不用出中介费的方法

简单,易懂,方便,快捷

花满楼再帮大家总结一下,买房不用出中介费的共同特点就是:风险极大!

对的,再次强调,风险极大

粗俗点说,天下没有免费的午餐;

时髦点解释就是:风险定价!

那世界上到底有没有一种方法

让买房风险小

还不用出中介费呢?

还真的有一种

花满楼今天也是第一次分享

.这个世界上有一个地方,在那里你无所不能

上天入地、飞檐走壁、赴汤蹈火……

你要你乐意,没有什么不可能!

想必你已猜到我说的是哪里。

没错,就是

在梦里!

买房是人一生当中的大事!如果不愿意付中介费,可以自己去找房子不必通过中介;既然选择了中介,为什么不尊重人家的服务呢?就像打官司为了节省费用,可以不用请律师,可既然请了律师却拒绝付费,这道理说得通吗?

人和人之间最宝贵的是信任,

过了河就拆桥,

拷问着每个人的良心!

标签:中介费

(以上回答发布于2017-06-12,当前相关购房政策请以实际为准)

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