离婚协议书说了房屋产权归男方所有,怎么过户还要女
离婚协议只是合同一种,其法律效力在于约定财产所有权。房屋过户,属于物权变动,和债权不同,不动产物权变动需要公示,所以需要女方签字确认确保无误。如果女方不愿意配合过户的话,必须要向法院起诉。首先你要证明该房屋属于你和妻子共同所有,其次你要证明离婚协议是真实有效的?(不是虚构的,不存在其他违法情形)。你起诉的诉讼请求权可以有两项,第一个是确权判决,就是确认房屋属于你所有。第二个是履行合同,要求女方配合你办理过户手续。拿到法院判决,如果女方不配合你办理过户,会承担拒不履行法院生效判决的不利后果。拿到确权判决的话,判决生效的那一瞬间,房屋所有权就是你的,无需到不动产管理中心办理过户登记。这里详细说下:判决生效后,你应该拿着判决到不动产管理中心办理产权转移登记,不动产管理中心必须无条件办理过户。如果你拿着判决不办理产权登记的话也不要紧,但是不能对抗善意第三人,房屋名义所有人依然可以出卖房屋,你只能向侵权人要求承担责任。