办了不动产权证的房子可以自由买卖吧，是出让地，自建房。

可以自由转让。
出让土地上房产根据房地产管理法规定处理，已办理出不动产权证符合转让要求。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。