已入住五年但房产证不到一年的兰州新房要卖需要交多少税

房产证不满2年，就算持有住房不满2年。
规定不满2年住房过户，需要缴纳增值税5%，个税1%，
买家首次买房前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%，
二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上3%契税，
手续费几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5，

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