租期未到房客转租房东能提前收回吗
今年春季,我在单位附近租了一居室,当时约定租期为一年。住了两个月后,因我换了单位,离住的地方较远,所以我就又在新单位附近租了房。因原来的房租期还没到,刚好一个朋友在找房,我就将此房转租给了他。 张靖权律师答:首先要明确一个法律事实,即你承租时,是否取得房东对你转租房屋的授权。若房东未授权,且在你将房屋转租与他人时未表示同意,则根据合同法的规定,房东可解除合同,即你或你的朋友应把房子腾出来。 若你承租时,已取得房东对你转租房屋的授权,或你将房屋转租与他人时,房东表示同意,那么房东就无权要求你或你的朋友在合同未到期的情况下腾房。