整个空调系统产生冷凝水的两个主要地方：一是空气处理机组的表冷器，二是空调末端（如湿式风机盘管）。冷凝水产生的机理都是相同的。空气处理机组和空调末端分别是为了干燥新风和消除室内湿负荷而产生冷凝水。
（1）空气处理机组产生冷凝水的原因：当室外空气（或新风与回风混合后）与空气处理机组的表冷器进行热交换冷却除湿空气时，因表冷器的壁面温度低于室外空气（或混合风）露点温度，室外空气（或混合风）所含的水蒸气在表冷器壁面析出而结露，当露珠增大到一定程度会滑落到表冷器下方的冷凝水盘，从而形成了冷凝水。冷凝水的处理：在冷凝水盘处接冷凝水管将冷凝水就近排到合适的地方。
（2）空调末端产生冷凝水的原因：空调末端与室内空气进行换热冷却除湿空气，因空调末端壁面温度低于室内空气露点温度，室内空气所含有的水蒸气就会在空调末端壁面析出而结露，当露珠增大到一定程度会滑落到空调末端下方的冷凝水盘，从而形成了冷凝水。冷凝水的处理：空调末端冷凝水的处理在空调水系统里有专门的冷凝水系统将空调末端产生的冷凝水排出。
