我买房办的交通银行的贷款，现在出了点问题，如果房贷银行批不了，是首付和定金都退还么？会不会扣违约金

1、定金是不会退还的。
2、首付要按合同扣除违约金。
3、不要把责任推给开发商，它跟你就是房屋买卖合同关系，与贷款是否成功没有任何关系。
4、如果买家踊跃，违约金可能少些，如果买家清淡，违约金可能就多些，当然最多不超过合同约定。

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