成都锦江区按揭房子还未拿到房产证，房子能不能卖，能不能过户？

据我所知，你这样的房子，目前不能转让。因为，你虽然订了买卖合同，付了首付，做了按揭贷款，但开发商还没交房，产权还在开发商那里，银行也只做了个预登记。所以，不能转让。
如果真的想转手也不是不可以，但手续非常麻烦。

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