原发布者:强missu
1.租赁开始日2.未确认融资费用/实现融资收益的分摊3．折旧的计提4、支付租金/收到租金承租人的账务处理出租人的账务处理借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租未担保余值赁付款额孰低+初始直接费用）贷：融资租赁资产(原账面价值)未确认融资费用银行存款(初始直接费用)贷：长期应付款（最低租赁付款额）银行存款等营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额；反之，借记“营业外支出”)未实现融资收益[(最低租赁收款额＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值)]借：未实现融资收益借：财务费用贷：租赁收入（期初长期应收款的摊余成本乘以租赁贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）内含利率）借：制造费用贷：累计折旧注意：折旧期间，如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应不计提折旧以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。折旧总额，如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值；如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额借：长期应付款借：银