大连人父母房产过户给子女流程有哪些

需要住房的贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质的土地证。
由房产证登记人，共有人，以及受让方一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上的住房三证，一起到该住房所属房管部门，申请过户。

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