您好！办理北京市小城镇户口是一件很复杂的事情。其政策依据是：《国务院和北京市政府加快小城镇建设的有关政策和指示精神》、《北京市人民政府办公厅关于印发北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法的通知》(京政办发[1997]41号)、《北京市人民政府办公厅关于转发北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法实施细则的通知》(京政办发[1997]74号)。
根据上述政策，外地人在北京市如下小城镇或卫星城的起步区购买两居室以上的商品房并且投资50万元以上的可以办理北京市小城镇户口。
33个小城镇名单：海淀区的温泉镇；丰台区的王佐乡；门头沟区的斋堂镇、潭柘寺镇；房山区的窦店镇、长沟镇、琉璃河镇、韩村河镇；通州区的宋庄镇、马驹桥镇、永乐店镇、县镇；昌平区的小汤山镇、北七家镇、阳坊镇；顺义区的杨镇、后沙峪镇、北小营镇、高丽营镇；大兴区的榆垡镇、西红门镇、庞各庄镇、采育镇；平谷区的峪口镇、马坊镇；怀柔区的杨宋镇、汤河口镇；密云县的太师屯镇、溪翁庄镇、十里堡镇；延庆县的永宁镇、康庄镇、旧县镇；
14个卫星城名单：通州区的通州镇；大兴区的亦庄、黄村；房山区的燕房、良乡；门头沟区的门城；昌平区的昌平镇（南口、埝头）、沙河；延庆县的延庆镇；怀柔区的怀柔镇（雁栖、庙城）；密云县的密云镇；平谷区的平谷镇；顺义区的顺义镇（牛栏山、马坡）；丰台区的长辛店。
实际情况是购买北京小城镇商品房并且投资要求解决北京市小城镇户口的外地人非常之多，北京市每年下达的小城镇户口计划指标又非常有限，所以很多人都排队一、二年才轮上指标，具体办理步骤与您选择的小城镇有关。你第一步应该先确定办理北京市哪个小城镇户口，然后购买该小城镇起步区的商品房，再决定在当地注册公司投资事宜，你需要到该镇镇政府咨询具体办事程序，最后向公安机关申报办理户籍的有关资料，您的条件符合就会获得批准，具体操作程序比较复杂，您最好亲自来北京或者委托北京律师或朋友协组办理。
