只有一本房产证,土地证共有的还没有分户,房子可以过户吗?

农村住房办理过户，是先办理土地证过户，之后，在办理房产证过户，在你本地村委会咨询办理，需要村委会受理后，公示，全村三分之二通过，才给你办理，而且过户双方需要是一个村子户籍，外村户籍不给办理。
城市住房过户，相反，先办理房产证过户，凭新房产证书，老土地址，有双方到土地局，注销老土地址，办理新土地证。

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