监护人是通过法院还是公证处定的

监护人卖房没有强制要求必须办理公证保证书。只要能证明这人确实有监护权，没有规定必须要办理公证或者法院指定监护人的手续。卖房注意事项：一、明晰价款卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。二、合理分配税费实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。三、有抵押情况的需提前通知在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。四、出租情况的需提前通知因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。