房产证没下怎么卖房子

对于没有房产证的房子分两种情况：

一种是不能下证或者不确定下证时间的房屋，也就是俗称的小产权房，这种类型房屋是不允许上市交易的。

另外一种就是新商品房已经取得商品预售许可证或者初始登记的，可交易。

以上解答希望能够帮到您，至于交易注意事项，详情可以再次咨询。

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