如何成为一个房地产开发商，让银行出钱，赚钱算我的，赔钱是银行的

你先必须有个本钱，现在这个市场，起码1000万吧。
至少用500打通政府关节，这个是必须的，否则你就是认政治 局的常 委做干爹也没用。
有了政府关系，才能去拿地，拿地是关键一步，没有土地，当个p的开发商。有了土地，可以拿你剩下那500万出来，先盖一个豪华的售楼处，然后开始疯狂宣传买房。等广告打出去，就可以拿着土地证去银行办理贷款了。贷款下来，先把自己投入的1000万退回来，然后开始按开发流程操作。等房屋建成一半，用建好的房产做二次抵押还前期贷款。从现在起，挣的钱都是你的。