买二手房买方的个税2个点和契税2个点是一样的吗

不是。
规定住房如果卖家满五年持有，又是卖家唯一住房，过户可以免个税1%，条件不满足，需要过户时候缴纳个税1%，
契税规定是，买家首套商品房买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，
二套买入，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%

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