债务人的回迁房还在建，只有政府下发的回迁证明，这样可以申请保全么？

如果是产权房回迁并已经安置完毕的，可以向法院申请财产保全，没有回迁安置完毕的，不能申请财产保全。
你最好现阶段提起诉讼，让法院认定债权而判决被告承担还款责任，待判决下来后，可以申请法院强制执行。

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