144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
1、营业税
普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
2、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
4、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
5、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
6、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
扩展资料
二手房的优点有以下：
1、二手房通常地理位置较好。
由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
2、二手房周边配套完备。
一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间。
3、二手房的房屋质量更有保障。
经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来。
参考资料来源：人民网--房产业内人士为您解答:买二手房要这些证明费用
参考资料来源：百度百科--二手房
