1、“没有时间去公证”:只要是自书遗嘱、是遗嘱人真实意思表示,而且有遗嘱人自己的签名和书写日期,这遗嘱就合法有效。因为:遗嘱是否有效只以遗嘱是否符合《继承法》规定的形式、是否真实意思表示为准,是否公证不是遗嘱生效的条件,只是:公证后的遗嘱作为证据的效力更高一些,法院一般会直接采信为证据。
2、“现在要怎么办理过户?还有一种叫产权更名的是怎么办理?”:你得先确定一下:这房是产权人在与老伴结婚之前就有的、还是在他们结婚后才有的?这很关键。
(1)如果这房是在他们结婚之前就有的:这房是产权人的个人财产,有遗嘱,不管他老伴和儿子是否同意,你都可以去办理过户、将房产更名为你所有了:带上遗嘱、你的身份证、老人的死亡证明、房产证,到房管局去办过户就行了。
(2)如果这房子是他们结婚后才有的:虽然有遗嘱,你也只能得到房产的一半,另一半是属于老伴的。此时:如果你想办理过户手续,也只能是在房产证上增加你为共有人。
如果真的老伴也同意把房产给你:你还得让老伴再给你写一份赠与协议,同意将她所拥有的那一半房产也赠与你、并将赠与协议到公证处公证后,再带上以上证件和公证后的赠与协议去房管部门办理过户:这房就是你一人的了。
3、“它还赠与有什么区别?”:你这属于“遗赠”,是在产权人死后才能得到赠与物的。而赠与应是产权人在活着时办理的、将房子的产权在他活着时就过户到你名下。
4、“对于房产权赠与非亲属的外人,这遗嘱有效吗?他们家里的亲人是都同意的!”:只要赠与的财产是产权人自己所有的:不管赠与谁都有效,不管是生前赠与、还是死后赠与,也不管他家人是否同意:只要产权人自己愿意,他就有权将自己的财产赠与非亲属、赠与一个集体、赠与国家,都行。