住宅商品房交付使用需要具备14项基本条件：
根据《常州市商品房交付使用管理办法》，2017年常州住宅商品房交付具体化为14项基本条件，条件具备的由建设行政主管部门出具商品房交付使用备案通知书。这14项基本条件是：
1、已完成房屋建筑工程竣工验收备案；
2、按照规定建设供水设施，向供水专业经营服务单位办理正式用水手续并完成装表计量，不得以施工水源或临时水源供水；
3、按照规定建设供配电设施，向供电部门办理正式用电手续并完成装表供电，不得以施工临时电源或外部转供电源供电；
4、雨水、污水实行分流，按照规划要求分别纳入城市雨水、污水排放系统；
5、信息基础设施按照规定建设到位；
6、绿化工程按照审查通过的绿化设计方案建设完毕。分期建设的项目，应当按照规划要求完成相应范围内的绿化建设；
7、按照规划要求，完成主要配套公建设施建设，并按照规定移交相关部门、单位管理使用。分期建设的，配套的停车设施、物业服务用房或者管理用房等主要配套公建设施不在本期项目内的，应当落实过渡使用方案，满足基本使用条件；
8、符合土地出让文件要求，并经国土资源行政主管部门核验合格；
9、燃气管道纳入城市燃气管网，并正式供气。经燃气主管部门确认暂无供气条件的，应当完成项目用地红线范围内的燃气设施建设；
10、有线电视端口敷设到户；
11、功能照明设施安装完毕，工程质量符合标准，并具备日常运营维护条件；
12、邮政信报箱按照规定设置，符合通邮条件；
13、签订前期物业服务合同等。
14、按照法律、法规、规章应当符合的其他条件。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
