分期付款买房 是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
第一步、与卖方业主签订买卖合同。
第二步、收集贷款的所有资料(包括所交易房屋的房产证，，卖方夫妻双方的身份证复印件，结婚证复印件，买方的身份证复印件，婚姻证明，户口本复印件，收入证明，银行3到6个月的银行流水)后，向银行提出贷款申请。
第三步、等到银行审批后，双方前往房地局进行面签和网签(可在同一天进行)。需将首付款打入银行监管账户。
第四步、前往房地局过户。
第五步、等待新证的下来，银行将贷款额付给卖方，新证进行抵押，开始月供的偿还。
第六步、双方交房,把尾款交付给卖方。交易结束。
