房贷利息怎么计算?我按照标准利率计算出来和房贷计算器结果不一样啊

2021-07-17 财经 421阅读
房贷利率的计算方法。有等额本息和等额本金二种。
等额本息计算方法(每月还款额相等):
月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金计算方法(每月还款本金相等)
月还本金=贷款额/还款月数
第一个月利息=贷款额*月利率
第二个月利息=(贷款额-月还款额)*月利率。
利率逐月减少。
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