急求，关于买第二套房的交税问题和房子改名问题。

您好！你为什么第二套房子直接上你的名字，第一套房子没下产权证有按揭（是否开始还款）如果需要更名的话比较麻烦您要还掉贷款把合同和契税退出来重新签合同重新进件，还要开发商配合！第二套房产税收不会很高顶多是契税增加1%左右，每个地方政策不一样，建议咨询售楼处或者房产局！还有疑问直接追问就好！希望可以帮您

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