当下，经济下行的压力依然存在，银行信贷环境收紧，很多人会碰到贷款迟迟批不下。把贷款人急的够呛，基层银行也无能为力。
出现这种情况应分清原因，保持客观理性态度，不宜过分指责银行。
因为出现这种情况的原因比较多，不能把矛盾单一指向银行的房贷放贷速度。
就目前而言，银行房贷受很多因素制约：
一方面，受国家宏观调控政策的影响。比如大家知道的，近一年来中央政府及各级政府在房地产调控政策上步步逼紧，原来工商银行总行拟确定的房贷增长规模受房地产调控政策影响，不得不收缩规模，导致原来对客户承诺的房贷规模兑不了现，这种情况也有可能导致工商银行房贷迟迟批不下来，也是常有的事情。这种属于国家宏观调控政策收紧导致房贷延缓的现象，贷款户就要予以理解了。
另一方面，工商银行总行有规模给予基层经营行一定的房贷指标，但需要相应配套的资金来发放房贷。比如某工商银行支行，2017年上级行下达房贷贷款指标1亿元，而该行如果今年存款下降了1亿元，那么该行房贷上由于缺少放贷资金必然对房贷进行收缩和延缓，毕竟巧妇难为无米之炊嘛。对这种情况贷款户也应理解，现在商业银行存款竞争比较激烈哟，要扩大资金来源不容易。
再一方面，央行宏观调控也有一定影响，比如商业银行贷款要既要受中央政府宏观调控的影响，也要受央行货币政策松紧及规模管理的影响。比如央行规定的2017年房贷增幅规模与工商银行房贷增幅规模存在一定差额，也往往会导致工商银行房贷自然收缩，倒逼工商银行在贷款结构上进行调整，使房贷发放规模减少和速度下降。显然，面对这种情况，贷款户只得被动接受了。
