二手房的买卖无需将房产证放在中介处，会增加风险。
在二手房买卖注意事项
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
扩展资料：
二手房交易税
1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收
4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
5、测绘费
1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
6、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费
工本费80元，共有权证20元
参考资料来源：百度百科—二手房
参考资料来源：百度百科—二手房交易
