开盘前认筹了2万，开盘当天签了一份认购书，说筹金变成了定金，但当事人贷款批不下来，能退吗？

关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，因为你个人的资信原因造成贷款未被批准或者未被全额批准（包括要求你增加支付首付）而最终导致买卖合同解除，则应属于你的责任。一般来说很难全部退回。除非，如果买卖合同中明确有类似无论何种原因造成贷款未批准，都不视为你违约的约定，则定金可退。

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