1、 不是很合理。根据合同法司法解释二第四十二条 当事人约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，均可以请求人民法院或者仲裁机构予以增或者予以适当减少;违约金总额以不超过实际损失为限。约定的违约金超过造成损失的百分之二十的，视为“过高于造成的损失”，可以适当减少。由此可见其必须证明其有实际损失，而且也不能超过20%。你可要求降低；
2、基本是哪个没有反驳的理由。合同是有效合同对你们有约束了。虽然合同期限为7.1至6.30日。但在6.8日签合同是合同就生效了。6.8至7.1之间视为对你的免租期或优惠。
