北京整体房价的问题，未来是怎么样的趋势？
长期来说，从16-17年暴涨以后，房地产市场进入了白银时代，未来10-20年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。
短期来说，2019年预计整体稳中有升。
首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；
同时因为北京房产市场的调控处于较高水平，进一步收紧的可能性相对较小，在政策在不出现大的调整的背景下，压抑市场需求会得到部分释放，使得市场出现一定程度的回升。
从一线业务角度做预测明显感觉新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盘（指集中开盘，优惠较多大开发商的楼盘）。且许多限价地商品房也在相继入市，这些限价地商品房也在上半年有很好的成交表现，并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用。8月份后进入金九银十，刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化，改善需求凸显，高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。所以总体来讲，目前市场上的限竞房新房楼盘或许将是能够满足居住北京理想的末班车
