5月22日，西安市教育局公布了2017年西安城区公办小学学区范围及覆盖的具体楼盘，消息一出引发全民关注。在学区覆盖范围内的楼盘业主高兴万分，而不在学区覆盖范围的业主则欲哭无泪。近日，曲江一些楼盘业主为子女能就近入学而进行的维权，则掀起了社会的强烈反响。
实际上，楼盘业主为学区房维权的群体性事件屡见不鲜！这不禁让人疑惑：开发商当初承诺的学区房为何成了一纸空文？购买学区房应该注意哪些陷阱？下面小编就来带你避开学区房的这些坑！
买房坑1：毗邻名校不一定是学区房
购房者在许多楼盘网站上，都能看到该楼盘周边有XX小学、XX中学、XX大学等楼盘宣传语。实际上，这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“毗邻名校”，但该楼盘不一定能被划入该校区；即使划入该校区，也可能仅有少数就读名额，大部分业主子女依然无法就读。
因此，购房者在购买学区房时，一定要查看售楼处公示的教育局文件，仔细甄别，不要轻易听信售楼处工作人员的一面之词。
买房坑2：一个“暂”字名校或泡汤
中国文化源远流长，一字之差谬以千里，买学区房也是如此！近年来，西安小学生人口增量和增长率过快，业主买房都考虑买学区房。但毕竟教育资源有限，学区房如何划分也成为了一个头痛的问题。如一些项目会表示此盘暂纳入某某学校的招生范围。但许多业主等了几年也无法让子女入读。
买房坑3：名校本部与分校差别大
说起小学，西安人都知道五大民校。不过，名校本部一般位于主城区，学位太过紧张，一般业主子女很难就读。怎么办呢？开设分校！目前，五大名校在西安已开设多所分校。
有业内人士认为，尽管本部给分校分享了一定的教育资源、拥有相同的管理模式，但在水平和认可度上仍然有很大的差距。不过，因为分校和本部同属于一个管理体制，初中和高中存在紧密的“血缘”关系，分校的初中毕业生将有一定比例直升到本校高中部。这也是许多家长挤破头要让孩子上名校的主要原因。
买房坑4：二手房学区再次使用需隔6年
许多购房者将目光转向了带名校学区的二手房。不过，购房者要注意的是，如果你的孩子急于上名校，一定要查清楚业主学区指标是否使用过，如果使用过你辛辛苦苦花高价买来的学区房，也解决不了小孩上名校的燃眉之急。
此外，受生源人数的影响，教育部门可能每年都会对学校的招生区域进行微调，有可能今年该小区是学区房，明年就会被调整出去。所以购房者无论是购买二手房还是新房都应该多个心眼。
因此，小编建议，购房者在买房之前，应主动向学校、教育部门、已入学业主等多方查证问询，并尽量选择与学校有合作的开发商（如代建学校、捐赠款项等），才能给你的孩子多份保障、多份安心。
（以上回答发布于2017-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）
