西安学区划分每年调整,教你如何避开学区房陷阱

2020-05-18 教育 293阅读

5月22日,西安市教育局公布了2017年西安城区公办小学学区范围及覆盖的具体楼盘,消息一出引发全民关注。在学区覆盖范围内的楼盘业主高兴万分,而不在学区覆盖范围的业主则欲哭无泪。近日,曲江一些楼盘业主为子女能就近入学而进行的维权,则掀起了社会的强烈反响。


实际上,楼盘业主为学区房维权的群体性事件屡见不鲜!这不禁让人疑惑:开发商当初承诺的学区房为何成了一纸空文?购买学区房应该注意哪些陷阱?下面小编就来带你避开学区房的这些坑!

买房坑1:毗邻名校不一定是学区房

购房者在许多楼盘网站上,都能看到该楼盘周边有XX小学、XX中学、XX大学等楼盘宣传语。实际上,这里面的“陷阱”可能不少。虽然是“毗邻名校”,但该楼盘不一定能被划入该校区;即使划入该校区,也可能仅有少数就读名额,大部分业主子女依然无法就读。


因此,购房者在购买学区房时,一定要查看售楼处公示的教育局文件,仔细甄别,不要轻易听信售楼处工作人员的一面之词。

买房坑2:一个“暂”字名校或泡汤

中国文化源远流长,一字之差谬以千里,买学区房也是如此!近年来,西安小学生人口增量和增长率过快,业主买房都考虑买学区房。但毕竟教育资源有限,学区房如何划分也成为了一个头痛的问题。如一些项目会表示此盘暂纳入某某学校的招生范围。但许多业主等了几年也无法让子女入读。

买房坑3:名校本部与分校差别大

说起小学,西安人都知道五大民校。不过,名校本部一般位于主城区,学位太过紧张,一般业主子女很难就读。怎么办呢?开设分校!目前,五大名校在西安已开设多所分校。


有业内人士认为,尽管本部给分校分享了一定的教育资源、拥有相同的管理模式,但在水平和认可度上仍然有很大的差距。不过,因为分校和本部同属于一个管理体制,初中和高中存在紧密的“血缘”关系,分校的初中毕业生将有一定比例直升到本校高中部。这也是许多家长挤破头要让孩子上名校的主要原因。

买房坑4:二手房学区再次使用需隔6年

许多购房者将目光转向了带名校学区的二手房。不过,购房者要注意的是,如果你的孩子急于上名校,一定要查清楚业主学区指标是否使用过,如果使用过你辛辛苦苦花高价买来的学区房,也解决不了小孩上名校的燃眉之急。

此外,受生源人数的影响,教育部门可能每年都会对学校的招生区域进行微调,有可能今年该小区是学区房,明年就会被调整出去。所以购房者无论是购买二手房还是新房都应该多个心眼。

因此,小编建议,购房者在买房之前,应主动向学校、教育部门、已入学业主等多方查证问询,并尽量选择与学校有合作的开发商(如代建学校、捐赠款项等),才能给你的孩子多份保障、多份安心。

(以上回答发布于2017-06-05,当前相关购房政策请以实际为准)

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