二手房的成交量从哪一年开始超过一手房

2020-05-19 家居 59阅读
根据《40城二手房成熟度排名》的数据显示,2016年,北京、厦门、深圳、上海、广州5个城市的二手住宅成交量已经超过一手住宅。这说明上述5个城市住房市场率先进入成熟阶段。
未来十年,中国的房地产行业将会完成增量市场向存量市场的过渡,二手房将逐渐取代新房占据交易市场的主导地位。“存量房时代”已经不可避免的到来了。
随着存量房时代的到来,房地产业必将加快供给侧的改革,城市建设大兴土木、大拆大建、“摊大饼”式的粗放发展方式将发生根本变化。shhuang44ss
新的时代正在影响房地产市场的运行机制和调控逻辑,房价将更多依赖市场机制调节,住宅市场会反映出更真实的需求。
当前,更多投资方开始将目光转向存量房领域。共享办公、长短期公寓、民宿等更新需求已经成为存量房时代城市物业发展的新机遇。对以租售为主的存量房,资本的关注点不再仅仅局限于交易本身,更要关注交易后的资产管理。
所以,在存量房时代,一个不得不面临的现实情况是,存量市场空间巨大问题也很多。如何解决问题并有效运营存量资产,这不仅是一门技术活,更是一门学问。
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