根据《40城二手房成熟度排名》的数据显示，2016年，北京、厦门、深圳、上海、广州5个城市的二手住宅成交量已经超过一手住宅。这说明上述5个城市住房市场率先进入成熟阶段。
未来十年，中国的房地产行业将会完成增量市场向存量市场的过渡，二手房将逐渐取代新房占据交易市场的主导地位。“存量房时代”已经不可避免的到来了。
随着存量房时代的到来，房地产业必将加快供给侧的改革，城市建设大兴土木、大拆大建、“摊大饼”式的粗放发展方式将发生根本变化。shhuang44ss
新的时代正在影响房地产市场的运行机制和调控逻辑，房价将更多依赖市场机制调节，住宅市场会反映出更真实的需求。
当前，更多投资方开始将目光转向存量房领域。共享办公、长短期公寓、民宿等更新需求已经成为存量房时代城市物业发展的新机遇。对以租售为主的存量房，资本的关注点不再仅仅局限于交易本身，更要关注交易后的资产管理。
所以，在存量房时代，一个不得不面临的现实情况是，存量市场空间巨大问题也很多。如何解决问题并有效运营存量资产，这不仅是一门技术活，更是一门学问。
