房产证如果是老人的,转给儿子可以吗

2022-08-05 社会 198阅读
可以的。所谓的房产证转给儿子,在法律上对应的房屋所有权变更给儿子。根据物权法的规定,不动产物权登记簿是物权归属和内容的根据,而房产证正是房屋所有权的权属证明,老人作为房产证上的所有人,根据物权法对于该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分包括了买卖、赠与等形式,无论老人采取何种形式,只要最终在不动产登记机构对该房屋的所有权进行了变更登记,房屋所有权人最终就可以变更为儿子。司法依据:《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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