我刚转的店铺.交了转让费.签合同时房东说合同到期还可以再续.可不到三个月.房东却要收房子. 怎么办

2023-05-24 综合 30阅读

  如果你们橘缺和房东签订了租赁合同,现在房东要提前收房子,其行为属于违约行为,依法要承担违约责任。

  如果你们在合同中有约定,按约定要求房东支持违约金,如果没有约定,或者约定不明确,按法律规定执行,原则不超过合同额的百分之三十。

 

  法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少庆明的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

  当事人圆差辩约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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