现在这二手房怎么比新房都贵啊 户型不好 全是大顶楼

顶楼的房子只要需要解决下面三个问题就是好房子：第一个，隔热层的问题。因为在顶楼，冬天和夏天的防寒和防热就格外重要，因此可以用预制混凝土隔热砖铺设，也可以采用新兴材料，不建议采用不耐火材料，否则夏天一旦火灾就控制不住。由于隔热层的铺设影响居民在楼顶活动，且隔热层铺设质量不好的话整修难影响美观，因此，这些年开始流行遮阳棚隔热。第二个，防水的问题。房屋使用时间长后，可能会导致雨天渗水。可以先在楼顶铺一层隔水材料（也可以隔热防水二合一）。顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。顶楼住宅相对其它楼层其价格优惠、视野开阔，因而受到不少人青睐，虽然顶层住宅无可避免存在着夏季气温较高、天花板漏水隐患更明显等等问题，但只要装修过程中抓住以上重点有的放矢弥补顶层环境的不足，顶层住宅的居住舒适度和性价比将大大提高。第三个，安全出口。住在顶楼，就不要考虑安装防盗窗的问题，这样子可以在起火时留有一个安全通道。很多高层火灾之所以出现伤亡，很多时候都是因为防盗窗成了生命挡拦线。如果说家里有小孩子，一定要做，可以防盗窗上留一个安全的活动小窗，给生命留一个退路。顶楼，也称楼顶，也是商住楼最顶层的房屋户型，因为视野开阔，近来引来很多的注意目光。