2018年几乎整年的时间全国都在政策收紧，但在2018年底的时候，个别城市开始出现政策松动，山东菏泽打响了松动政策第一枪“取消限售”，紧接着宁波，兰州个别地区地区取消限购，广州商办可以卖给个人......很多人感觉楼市要回暖，房价要上涨，其实不用太担心，这些政策宽松的地方都是掀不起大风大浪的小地方，对整体楼市起不来太大的作用，但是也会有利好的预期。总而言之，楼市的基调是“维稳”，既不想看到房价大涨，也不允许房价大跌，但是对于很多地方政府，财政上可能真的有点抗不住了，2019年政策可能会从全国“一刀切”变成“因城施策”一城一策的方向发展，这样才能符合健康发展的前提。对于北京房价而言，由于2018年大量限竞房的入市，供应量上相对充足，未来市场还是稳定的基调，可能会出现轻微的回暖，暴涨的可能性不会存在，有国家在监管着市场，对于刚需买房是件非常利好的事情，可以有更多的时间去挑选对比合适的房子，不管怎么样，有合适的先上车永远是正确的选择。刚需赶紧买，刚改可以挑，投机看钱包。
