限竞房是大产权的么?

2022-03-28 社会 248阅读

首先限竞房是大产权的,性质同正常的商品房无异。

    限竞房即是限价型商品房,简单来说就是“限房价,竞地价”,这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价。所以价格比周边在售项目的市场价格要低。

    但是要注意一点,限竞房是限制交易的,下房本5年内不得交易。也就是说加上期转现的时间和下房本的两年内的时间,以及5年内的不得交易的原则,肯定有超过5年的时间不得交易但如果自住或者长期投资还是很划算的,要注意,限制的是开发商的报价而不限制业主再次出售的价格。

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