水管周边潮湿，需要封堵楼上下水管周边缝隙。
根据渗漏的情况，可以断定：漏点就在楼上地漏或坐便下水管周边。在做防水时，坐便下水管周边 或地漏漏斗处没有收好边、存在缝隙，导致有积水可以通过地漏或坐便下水管周边的缝隙缓缓渗透到楼板层内、至楼下顶面出现水渍。
具体解决步骤：
一、地漏部分：
做防水时，地漏基层一同做出；如果后期安装，就需要如图做法，填补密封油膏或其他堵漏产品（堵漏灵、有机硅防水涂料或结构胶等）；
二、探出地面的坐便器下水管防水：
安装坐便器之前，要清理管道周边，用防水密封材料把周边封堵严密。使用的密封材料可以选择：堵漏灵、有机硅防水涂料和结构胶等。
