房租押一付一，按月支付的，最后一个月只租二十天，也应按一个月计算。
如果有约定按天计算的，则应按天计算，退还十天的房租和一个月房租的押金。
出租人不得任意违约，提高租金。
法律链接：《商品房租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
扩展资料：
支付租金是承租人的主要义务。租金支付期限是出租人能够及时收取租金的依据。为避免合同履行中发生纠纷，一般租赁合同中应明确约定租金支付期限。
租金的支付期限是合同的主要条款，关系到租金支付的时间，当事人在合同中应当尽量约定明确。
租金的支付期限可以按年、月、日计算，也可以小时计算。租金的支付可以是一次支付，也可以是分期支付;一次支付可以是事前支付，也可以在租赁期间届满之后一次支付，这些都由双方当事人在合同中约定。当事人应当严格按照合同的约定的期限支付租金。
参考资料：百度百科 租金
