关键要看你的合同上是怎么约定的，根据你问题中的陈述：“如果房主不及时修缮严重影响居住的损坏情况租借方有权中止租借合同”，是中止合同而不是终止合同，一字之差含义却天壤之别。中止的意思是合同暂时停止履行，待影响合同继续履行的情形消失后还应当继续履行。而终止的意思是合同的解除，这应当视为双方在合同中约定了一方解除合同的权利，待解除合同的条件成就时，任何一方都可以行使解除合同的权利。并不承担违约责任。
如果要是按您所提问题这样的叙述，您就没有解除合同而不承担违约金的权利，但是如果是出租方不承担维修的义务导致你有其他的损失的，你可以要求其承担损害赔偿责任。
