房贷还不起，银行会把你起诉到法院，法院将会在第一时间：查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
1、查封房产：
《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
法院查封了你的房产，那么恭喜你，你的房子对你来说已经失去了处置的权利，
2、房产价值评估
申请查封之后，银行需要向执行局申请执行立案，并委托第三方机构对执行房产进行评估，向社会公布房产信息，最后才可以进行拍卖。这时候你的房子可不是你认为值多少钱的问题，第三方评估机构会根据同地段近期交易价格，出租收益，装修以及抵押债务金额等情况全面对你的房子进行评估。
司法鉴定、评估
法院根据第三方评估价格，在公示期完成后委托第三方有资质的拍卖公司或者网络平台举行拍卖活动，拍卖所得价款用于清偿你所欠的债务。
司法拍卖
拍卖所得价款，优先清偿执行费用，包括诉讼费，执行费，安置费用，评估费，拍卖费等在执行过程中产生的多项费用，有些费用你可能都没有听过。剩余价款，归还抵押银行及其他债务人。如果还有剩余，那才是归属于你的那部分。不够清偿的话，剩下的债务，债权人依然有权继续追偿。
