今年3月17日以来，北京打出房地产调控一系列组合拳，包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等，房地产市场逐步降温。
“从去年9·30政策到目前为止，北京市共出台了近50次调控政策，以平稳北京房产市场。”中原地产首席分析师张大伟表示。
政策调控效果明显，多项数据显示，北京地区房价过快增长势头得到有效控制。
据国家统计局发布的数据显示，5月、6月、7月连续三个月北京地区二手房跌幅位居全国前列。据安居客官网的北京二手房挂牌均价走势图可以看出，在3月政策出台后，二手房挂牌价直线下降，并逐月回落，至7月略有回升。数据显示，北京7月二手房挂牌均价每平方米51299元，与3月最高点的每平方米61326元相比，降幅高达16%，已经回落到去年“9·30”政策之前的水平。
另据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，从5月份至今的4个月时间里，北京全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比，大约回落10%，在这之中，近郊和远郊区县的高总价、大户型的非普通住宅，均价跌幅更大。
