公房，已购公房区别就是公房没有买回1％的产权，买回后已购公房可像商品房一样买卖，商品房一般都是开发商开发的房子，现在的房子大多都是商品房了，商品房可以自由买卖。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
